Joskus jotain hyvääkin. Molemmat vuokrakohteet, niin Floridassa kuin Helsingissä, menivät vuokralle muutamassa päivässä, yay! Olin itse hieman skeptinen varsinkin Floridan kohteen kysyntään, ottaen huomioon että siellä on alkamassa hiljaisempi kesäsesonki, joka luontaisesti vähentää kysyntää pitkäaikaisvuokrauksissakin. Lisäksi koronavirus on tehnyt Floridassakin pahaa jälkeä, vaikkei tilanne siellä olekaan aivan niin katastrofaalinen kuin esimerkiksi New Yorkin osavaltiossa.
Kiinteistömanageri hoiti ja hoitaa koko vuokrausprosessin varsin itsenäisesti, sain heidän valitsemansa vuokralaisen taloustieot (lähinnä vuokranmaksukyvyn), jotka näyttivät erinomaiselta. Manageri allekirjoittaa vuokrasopimuksen puolestani ja hoitaa myös vuokravakuudet ja muut käytännön asiat. Itse en ole koskaan tavannut Floridan kohteiden vuokralaisia yhtä pariskuntaa lukuunottamatta. Eli varsin helppoa on vuokraisäntänä toimiminen näin etänäkin. Tällä helppoudella on tietysti myös hintansa, eli manageri ottaa välityspalkkion ja lisäksi kuukausittaisen management feensä (8% vuokrasta). Ja mikä pahinta, managerilta tuli ilmoitus että management fee nousee yleisen kustannustason nousun johdosta kymmeneen prosenttiin toukokuun alusta! Hmm..en tiedä, pitäisikö alkaa katselemaan uutta manageria. Niin kauan kuin USA:n rajat ovat kiinni, ei asialle voi tehdä mitään, mutta kun taas jossain vaiheessa pääsee paikan päälle, täytyy kyllä vakavasti miettiä jatkotoimenpiteitä.
Asunto 3:n vuokraus Helsingissä meni myös hyvin. Oikotie-ilmoituksen perusteella sain useampia yhteydenottoja, ja pyysin potentiaalisia kandidaatteja lähettämään vuokrahakemukset sähköpostitse ennen esittelyjä. Koronasta johtuen hoidin kaikki esittelyt kahtena päivänä yksityiesittelyin, ja näiden perusteella asiakkaaksi valikoitui reipas nuorehko nainen, joka on jo maksanut vuokravakuuden tililleni ja saa avaimet asuntoon ensi viikon tiistaina. Onnea hänelle uuteen kotiin!
lauantai 18. huhtikuuta 2020
maanantai 13. huhtikuuta 2020
Asuntosijoittaja koronan varjossa
Onko vielä liian myöhäistä toivottaa hyvää uutta vuotta 2020? No, kovin hyvin tämä vuosi ei ole mennyt niin suuressa kuin pienessäkään (=asuntosijoittajan) mittakaavassa. Koronasta itsessään en jaksa kirjoittaa enää yhtään mitään, koska siitä saa lukea joka tuutista aivan kyllästymiseen asti. Asuntosijoitusrintamalla tapahtuu koko ajan, ja nyt voi vain todeta että ajoituksen suhteen eivät hommat ole menneet ihan putkeen.
Asunnosta 6, eli Floridan uusimmasta kohteesta, on vuokralainen lähtenyt pois ilman sen kummempia irtisanomisia. Sain viestin kiinteistömanagerilta, ja samassa yhteydessä ehdotuksen asunnon "meikkaamistarpeesta", joka rahoitettaisiin osaltaan vuokralaisen vuokravakuudesta ja osaltaan Asuntosijoittajan omasta kukkarosta. Kokonaiskulu itselleni oli kohtuullinen, noin 570€, ja tällä summalla asunnon kaikki kokolattiamatot pestään, rispaantuneita ikkunalamelleja uusitaan, ilmastointilaitteen suodattimet uusitaan, jne, jne. Ja kaikki tämä siksi, että asunnon uudelleenvuokraus olisi helpompaa. Jotkut lukijat varmaan muistavat, että kyseisen asunnon vuokraus oli edellisen kerran (kesällä 2018) hieman haastellista, joten ajattelin, että nyt tehdään kaikki mahdollinen jotta asunto menisi vuokralle tällä kerralla hieman nopeammin. Ja nyt sitten on päällä korona...oh no! No, nyt asunto on ollut reilun viikon verran markkinoilla, ja jos jotakuta lukijaa kiinnostaa nähdä millaisella ilmoituksella tätä Floridan kohdetta vuokrataan niin klik, klik tästä kohdasta!
Suunnilleen samaan aikaan kun Floridan vuokralainen lähti, sain myös irtisanomisilmoituksen asunnon 3 vuokralaiselta! Tämä pikkuyksiö on kuin teflonia, vuokralaiset ovat vaihtuneet varsin tiuhaan. En tiedä, mikä mahtaa olla syynä, sillä asunto on hyvässä kunnossa ja vaikka wc/suihkutila onkin superpieni, on sekin niin hyvä ja siisti kuin vain voi olla. No, ei voi mitään, tähänkin kohteeseen pitäisi nyt löytää uusi asukas. Kohteen vuokra on myös Helsingin mittakaavassa vähintäänkin kohtuullinen, alle 700€/kk sisältäen vesimaksun, joten toivon mukaan tälle pikkukodille löytyy asukas mahdollisimman pian.
Summa summarum, vaikka blogin kirjoittamisessa on ollut pitkiä taukoja viimeisen parin vuoden aikana, ei Asuntosijoittajan peruskuvio ole juurikaan muuttunut. Tilanteet elävät ja vuokralaiset vaihtuvat. Kunhan tästä koronasta vaan päästäisiin irti, niin kaikki olisi taas niin paljon helpompaa. Pitäkää huolta toisistanne ja pysykää terveinä!
Asunnosta 6, eli Floridan uusimmasta kohteesta, on vuokralainen lähtenyt pois ilman sen kummempia irtisanomisia. Sain viestin kiinteistömanagerilta, ja samassa yhteydessä ehdotuksen asunnon "meikkaamistarpeesta", joka rahoitettaisiin osaltaan vuokralaisen vuokravakuudesta ja osaltaan Asuntosijoittajan omasta kukkarosta. Kokonaiskulu itselleni oli kohtuullinen, noin 570€, ja tällä summalla asunnon kaikki kokolattiamatot pestään, rispaantuneita ikkunalamelleja uusitaan, ilmastointilaitteen suodattimet uusitaan, jne, jne. Ja kaikki tämä siksi, että asunnon uudelleenvuokraus olisi helpompaa. Jotkut lukijat varmaan muistavat, että kyseisen asunnon vuokraus oli edellisen kerran (kesällä 2018) hieman haastellista, joten ajattelin, että nyt tehdään kaikki mahdollinen jotta asunto menisi vuokralle tällä kerralla hieman nopeammin. Ja nyt sitten on päällä korona...oh no! No, nyt asunto on ollut reilun viikon verran markkinoilla, ja jos jotakuta lukijaa kiinnostaa nähdä millaisella ilmoituksella tätä Floridan kohdetta vuokrataan niin klik, klik tästä kohdasta!
Suunnilleen samaan aikaan kun Floridan vuokralainen lähti, sain myös irtisanomisilmoituksen asunnon 3 vuokralaiselta! Tämä pikkuyksiö on kuin teflonia, vuokralaiset ovat vaihtuneet varsin tiuhaan. En tiedä, mikä mahtaa olla syynä, sillä asunto on hyvässä kunnossa ja vaikka wc/suihkutila onkin superpieni, on sekin niin hyvä ja siisti kuin vain voi olla. No, ei voi mitään, tähänkin kohteeseen pitäisi nyt löytää uusi asukas. Kohteen vuokra on myös Helsingin mittakaavassa vähintäänkin kohtuullinen, alle 700€/kk sisältäen vesimaksun, joten toivon mukaan tälle pikkukodille löytyy asukas mahdollisimman pian.
Summa summarum, vaikka blogin kirjoittamisessa on ollut pitkiä taukoja viimeisen parin vuoden aikana, ei Asuntosijoittajan peruskuvio ole juurikaan muuttunut. Tilanteet elävät ja vuokralaiset vaihtuvat. Kunhan tästä koronasta vaan päästäisiin irti, niin kaikki olisi taas niin paljon helpompaa. Pitäkää huolta toisistanne ja pysykää terveinä!
maanantai 21. lokakuuta 2019
Vuotta myöhemmin
Hei kaikki blogin lukijat! Aivan aluksi pahoitteluni tästä noin vuoden kestäneestä radiohiljaisuudesta. Blogin tauko on johtunut monesta eri syystä; kiireestä nettimaailman ulkopuolella, takin tyhjenemisestä blogin suhteen ja koko blogin idean miettimisestä. Olen tullut siihen tulokseen, että haluan edelleen jatkaa bloggaamista, mutta ilman painetta. Kirjoitan aina silloin kun siltä tuntuu. Tässä kuluneen vuoden aikana on tapahtunut paljon kaikenlaista, vuokralaisia on tullut ja mennyt, asuntoja on päivitetty ja elämä on edelleen mennyt kaiken kaikkiaan eteenpäin.
Yksi iso uusi asia, joka vuoden aikana on tapahtunut, on paluu koulun penkille. Olen opiskellut vuoden verran kiinteistöalan liikkeenjohtoa, ja siihen liittyen projektityönä aloittamassa ammattimaisempaa vuokrauspalvelua niin yksityishenkilöille kuin yrityksillekin. Tämä projekti on vielä alkuvaiheessa, mutta tarkoituksena olisi saada tämä palvelu polkaistua käyntiin ensi vuoden alkupuolella. Eli jos blogin lukijat ovat kiinnostuneita ulkoistamaan omien kohteidensa vuokraustoiminnan ammattilaiselle, täältä pesee! =) Mutta tästä lisää myöhemmin. Omassa vuokraustoiminnassa olen jatkamassa tutulla linjalla, tosin uusien potentiaalisten kohteiden ostaminen on taas käynyt mielessä tihenevään tahtiin. Saapa nähdä, ollaanko tässä taas ostolaidalla jossain vaiheessa.
Joka tapauksessa, rakkaat lukijani, kiitos kärsivällisyydestänne tämän blogitaukoni aikana, ja tervetuloa takaisin!
Yksi iso uusi asia, joka vuoden aikana on tapahtunut, on paluu koulun penkille. Olen opiskellut vuoden verran kiinteistöalan liikkeenjohtoa, ja siihen liittyen projektityönä aloittamassa ammattimaisempaa vuokrauspalvelua niin yksityishenkilöille kuin yrityksillekin. Tämä projekti on vielä alkuvaiheessa, mutta tarkoituksena olisi saada tämä palvelu polkaistua käyntiin ensi vuoden alkupuolella. Eli jos blogin lukijat ovat kiinnostuneita ulkoistamaan omien kohteidensa vuokraustoiminnan ammattilaiselle, täältä pesee! =) Mutta tästä lisää myöhemmin. Omassa vuokraustoiminnassa olen jatkamassa tutulla linjalla, tosin uusien potentiaalisten kohteiden ostaminen on taas käynyt mielessä tihenevään tahtiin. Saapa nähdä, ollaanko tässä taas ostolaidalla jossain vaiheessa.
Joka tapauksessa, rakkaat lukijani, kiitos kärsivällisyydestänne tämän blogitaukoni aikana, ja tervetuloa takaisin!
perjantai 5. lokakuuta 2018
Länsirintamalta ei mitään uutta
Kuten otsikko jo kertoo, on Floridan tilanne edelleen ihan jumissa. Asunto on tyhjänä, eikä uutta vuokralaista tunnu löytyvän. Miten tämä on nyt näin vaikeaa? Olen yrittänyt tehdä hieman analyysiä tilanteesta, mutta en valitettavasti ole saanut mitään suurta ahaa-elämystä. Muutama havainto kuitenkin vastaisuuden varalle.
1. Asunnon markkinointi. Siinä vaiheessa kun edellinen vuokralainen muutti pois asunnosta, sovin kiinteistömanagerin kanssa että he hoitavat asunnon uudelleenvuokrauksen. Se, mitä en siinä vaiheessa vielä tiennyt,oli se että manageri ei käytä MLS (Multiple Listing Service) järjestelmää, joka on USAssa ihan olennainen, jotta asunto saa laajimman mahdollisen näkyvyyden eri hakupalveluissa. Kun pariin kuukauteen ei mitään alkanut tapahtumaan, ja kun vielä yhteydenpito managerin puolelta oli tosi passiivista, katkesi kamelin selkä ja päätin ottaa välitystehtävän pois managerilta. Näin jälkeenpäin ajateltuna olisi pitänyt toimia asiassa paljon nopeammin. Tein RE/MAXin kiinteistönvälittäjän kanssa sopimuksen asunnon vuokrauksesta, ja samassa yhteydessä vuokrapyyntöä laskettiin hieman.
2. Runsas vuokra-asuntotarjonta. Floridaan on viime vuosien taloudellisen buumin aikana rakennettu valtava määrä uusia asuntoja, niin omistus- kuin vuokra-asuntojakin. Eli vaikka osavaltion väkiluku kasvaa kohisten, on asuntojen kysyntään vastattu nopeasti, ehkä jopa liiankin nopeasti. Uusia asuntoalueita nousee kirjaimellisesti kuin sieniä sateella. Omistusasuntojen hinnat ovat menneet mukavasti ylös, mutta vuokra-asuntoja tuntuu olevan tarjolla enemmän kuin tarpeeksi. Vaikka nyt vuokraamani murheenkryyni on hyvässä kunnossa ja suhteellisen uusi (valmistunut vuonna 2006), ei siitä ainakaan toistaiseksi ole ollut apua vuokrauksessa.
Kyllähän tämä tilanne syö miestä, tyhjä kvartaali on paljon menetettyä rahaa, varsinkin kun asunnon kulut juoksevat koko ajan. Pitkän välimatkan takia tässä on koko ajan paikallisesta välittäjästä riippuvainen, olisi niin paljon helpompaa olla paikan päällä itse hoitelemassa asiaa, mutta se ei ymmärrettävästi ole mahdollista tällä hetkellä. Voi sitä ilon ja onnen päivää kun asunto joskus saadaan (toivottavasti!) vuokrattua. Silloin otan kyllä ison lasin kuohuvaa. Siihen asti ei voi kuin kärsvistellä, toivoa parasta ja muistaa, että asuntosijoittamiseen liittyy aina riskejä. Onneksi asunto ykkönen sentään meni vuokralle heittämällä!
1. Asunnon markkinointi. Siinä vaiheessa kun edellinen vuokralainen muutti pois asunnosta, sovin kiinteistömanagerin kanssa että he hoitavat asunnon uudelleenvuokrauksen. Se, mitä en siinä vaiheessa vielä tiennyt,oli se että manageri ei käytä MLS (Multiple Listing Service) järjestelmää, joka on USAssa ihan olennainen, jotta asunto saa laajimman mahdollisen näkyvyyden eri hakupalveluissa. Kun pariin kuukauteen ei mitään alkanut tapahtumaan, ja kun vielä yhteydenpito managerin puolelta oli tosi passiivista, katkesi kamelin selkä ja päätin ottaa välitystehtävän pois managerilta. Näin jälkeenpäin ajateltuna olisi pitänyt toimia asiassa paljon nopeammin. Tein RE/MAXin kiinteistönvälittäjän kanssa sopimuksen asunnon vuokrauksesta, ja samassa yhteydessä vuokrapyyntöä laskettiin hieman.
2. Runsas vuokra-asuntotarjonta. Floridaan on viime vuosien taloudellisen buumin aikana rakennettu valtava määrä uusia asuntoja, niin omistus- kuin vuokra-asuntojakin. Eli vaikka osavaltion väkiluku kasvaa kohisten, on asuntojen kysyntään vastattu nopeasti, ehkä jopa liiankin nopeasti. Uusia asuntoalueita nousee kirjaimellisesti kuin sieniä sateella. Omistusasuntojen hinnat ovat menneet mukavasti ylös, mutta vuokra-asuntoja tuntuu olevan tarjolla enemmän kuin tarpeeksi. Vaikka nyt vuokraamani murheenkryyni on hyvässä kunnossa ja suhteellisen uusi (valmistunut vuonna 2006), ei siitä ainakaan toistaiseksi ole ollut apua vuokrauksessa.
Kyllähän tämä tilanne syö miestä, tyhjä kvartaali on paljon menetettyä rahaa, varsinkin kun asunnon kulut juoksevat koko ajan. Pitkän välimatkan takia tässä on koko ajan paikallisesta välittäjästä riippuvainen, olisi niin paljon helpompaa olla paikan päällä itse hoitelemassa asiaa, mutta se ei ymmärrettävästi ole mahdollista tällä hetkellä. Voi sitä ilon ja onnen päivää kun asunto joskus saadaan (toivottavasti!) vuokrattua. Silloin otan kyllä ison lasin kuohuvaa. Siihen asti ei voi kuin kärsvistellä, toivoa parasta ja muistaa, että asuntosijoittamiseen liittyy aina riskejä. Onneksi asunto ykkönen sentään meni vuokralle heittämällä!
maanantai 30. heinäkuuta 2018
Vuokralaistuskaa
Vähän taustaa: olen mielestäni ollut erittäin onnekas asuntosijoitusteni kanssa kaikki nämä vuodet, joina olen toiminut asuntosijoittajana. Niin uskomattomalta kuin se kuulostaakin, minulla ei koskaan ole ollut yhdessäkään asunnossa yhtään tyhjää kuukautta, jolloin asunto ei olisi tahkonnut tuottoa. Silloin tällöin pidin yhtä asuntoa tietoisesti vuokraamatta kun käytin sitä itse Suomen lomilla ulkomailla asuessani, mutta muuten olen voinut ylpeillä 100% käyttöasteella. Tämä taitaa nyt muuttua.
Kuten viime kuussa kirjoitin, Floridan toisesta vuokrakohteesta oli vuokralainen lähdössä kesäkuun lopussa, ja ajatuksenani oli tehdä asunnossa hieman pintaremonttia ja laittaa se vuokralle heinäkuun puolivälistä alkaen. Asunto olikin vuokralaisen jäljiltä yllättävän hyvässä kunnossa, eikä sitä tarvinnut sen kummemmin remontoida, joten sovimme kiinteistömanagerin kanssa että asunto laitetaan heti vuokrattavaksi. Floridan vuokra-asuntomarkkina käy kuulemma edelleen kuumana, joten asunnon pitäisi mennä vuokralle helposti, varsinkin kun vuokra asetettiin kohtuullisen maltilliselle tasolle. Alun perin manageri oli (minulta kysymättä) nostanut vuokrapyyntöä 50 dollarilla, joten pyysin häntä laskemaan vuokrapyynnön takaisin alkuperäiselle tasolle. Näin tehtiin.
Kesäloma sujui hyvin Floridan helteissä ja paluu Suomen helteisiin tuli taas nopeasti. Palattuani kotiin odottelin tietoa asunnon vuokrauksesta. Ei viestejä. Kun pariin viikkoon ei kuulunut mitään, lähetin sähköpostia managerille. Tulijoita kuulemma olisi, mutta koska HOA rules (taloyhtiön yhtiöjärjestystä vastaava asiakirja) kieltävät lemmikkieläiment vuokralaisilta, ei vuokralaista löydy. WTF? Asunto on ollut kahdesti aiemmin vuokrattavana, eikä vuokralaisen löytämisessä ole koskaan mennyt viikkoa pidempään.Koska haluan saada asunnon nopeasti vuokralle jauhamaan tuottoa, pyysin manageria alentamaan vuokraa 60 dollarilla alkuperäisestä pyynnöstä. Nyt asunto varmaan menee nopeasti vuokralle...?! Eipä ole mennyt.
Nyt olen odottanut uuden vuokralaisen löytymistä alemmalla vuokralla puolitoista viikkoa tuloksetta. Olin tänään yhteydessä manageriin, ja kysyin missä mennään. Kuulemma yksi potentiaalinen vuokralainen olisi ollut mutta "...we had to deny her because of her rental history and also she was charged with some mis-demeanor's with drug related, but not convicted" Joo, ei!Miten tämä nyt voi olla näin vaikeaa? Mietin juuri, että pitäisikö vuokraa laskea edelleen vaikka satasella jotta uusi vuokralainen löytyisi, vai mitä tässä pitäisi tehdä.
Ja kirsikkana vuokralaistortun päällä, arvatkaas mitä...? Asunto ykkösen vuokralainen sanoi itsensä irti tänään, joten uutta vuokralaista etsitään nyt siis kahteen kohteeseen. Hoh-hoijaaa! Stay tuned for next episode...
Kuten viime kuussa kirjoitin, Floridan toisesta vuokrakohteesta oli vuokralainen lähdössä kesäkuun lopussa, ja ajatuksenani oli tehdä asunnossa hieman pintaremonttia ja laittaa se vuokralle heinäkuun puolivälistä alkaen. Asunto olikin vuokralaisen jäljiltä yllättävän hyvässä kunnossa, eikä sitä tarvinnut sen kummemmin remontoida, joten sovimme kiinteistömanagerin kanssa että asunto laitetaan heti vuokrattavaksi. Floridan vuokra-asuntomarkkina käy kuulemma edelleen kuumana, joten asunnon pitäisi mennä vuokralle helposti, varsinkin kun vuokra asetettiin kohtuullisen maltilliselle tasolle. Alun perin manageri oli (minulta kysymättä) nostanut vuokrapyyntöä 50 dollarilla, joten pyysin häntä laskemaan vuokrapyynnön takaisin alkuperäiselle tasolle. Näin tehtiin.
Kesäloma sujui hyvin Floridan helteissä ja paluu Suomen helteisiin tuli taas nopeasti. Palattuani kotiin odottelin tietoa asunnon vuokrauksesta. Ei viestejä. Kun pariin viikkoon ei kuulunut mitään, lähetin sähköpostia managerille. Tulijoita kuulemma olisi, mutta koska HOA rules (taloyhtiön yhtiöjärjestystä vastaava asiakirja) kieltävät lemmikkieläiment vuokralaisilta, ei vuokralaista löydy. WTF? Asunto on ollut kahdesti aiemmin vuokrattavana, eikä vuokralaisen löytämisessä ole koskaan mennyt viikkoa pidempään.Koska haluan saada asunnon nopeasti vuokralle jauhamaan tuottoa, pyysin manageria alentamaan vuokraa 60 dollarilla alkuperäisestä pyynnöstä. Nyt asunto varmaan menee nopeasti vuokralle...?! Eipä ole mennyt.
Nyt olen odottanut uuden vuokralaisen löytymistä alemmalla vuokralla puolitoista viikkoa tuloksetta. Olin tänään yhteydessä manageriin, ja kysyin missä mennään. Kuulemma yksi potentiaalinen vuokralainen olisi ollut mutta "...we had to deny her because of her rental history and also she was charged with some mis-demeanor's with drug related, but not convicted" Joo, ei!Miten tämä nyt voi olla näin vaikeaa? Mietin juuri, että pitäisikö vuokraa laskea edelleen vaikka satasella jotta uusi vuokralainen löytyisi, vai mitä tässä pitäisi tehdä.
Ja kirsikkana vuokralaistortun päällä, arvatkaas mitä...? Asunto ykkösen vuokralainen sanoi itsensä irti tänään, joten uutta vuokralaista etsitään nyt siis kahteen kohteeseen. Hoh-hoijaaa! Stay tuned for next episode...
maanantai 25. kesäkuuta 2018
Ei tonttia tonnilla, ei edes viidellä!
Juhannusaaton jännitysnäytelmä! Etelä-Carolinan tontin huutokauppa ebayssa päättyi juuri sopivasti juhannussaunan aikoihin iltayhdeksältä. Loppua kohtaan tarjousten tahti alkoi kiihtymään ja tontin hinta nousi myös tasaisesti, päätyen lopulta 5400 taalaan. Sainko tontin? En, viimeisin tarjoukseni oli 5300USD, jonka olin laskenut ostoon liittyvien closing-kulujen kanssa olevan oma maksimini. Harmittiko? Ehkä hieman, mutta eipähän tuo viimeinen tontti maailmassa ole. Ja tietenkin olisi kiva ostaa sellainen kiinteistö, jonka on nähnyt ennen tarjouksen tekoa. Näin siis tällä kertaa.
Tämän viikon loppupuolella on aika ottaa hieman taukoa hektisestä arjesta ja suunnata nokka kohti taatusti lämmintä ja aurinkoista Floridaa, jossa odottaa yksi vuokrausprojekti, tapaaminen kiinteistömanagerin kanssa ja ehkä hieman tonttien katseluakin..! Leppoisia kesäpäiviä kaikille lukijoille!
Tämän viikon loppupuolella on aika ottaa hieman taukoa hektisestä arjesta ja suunnata nokka kohti taatusti lämmintä ja aurinkoista Floridaa, jossa odottaa yksi vuokrausprojekti, tapaaminen kiinteistömanagerin kanssa ja ehkä hieman tonttien katseluakin..! Leppoisia kesäpäiviä kaikille lukijoille!
perjantai 22. kesäkuuta 2018
Tontti tonnilla?
Miltä kuulostaisi noin kahden tuhannen neliön tontti lähellä maan neljänneksi nopeiten kasvavaa kaupunkia noin tuhannella eurolla? Hyvältä tietysti! Missä sellaisia on tarjolla, haluan ilmoittautua heti jonoon! No, ei ehkä tonttia tonnilla, eikä ainakaan Suomessa, mutta Amerikan ihmemaa tarjoaa tässäkin kaikenlaisia mahdollisuuksia.
Asuntosijoittajan tuttu amerikkalainen kiinteistönvälittäjä vinkkasi Facebookissa, että ebayssa (Amerikan huuto.net) on tarjolla mielenkiintoisia tonttidiilejä, ja lähetti linkin yhteen niistä, puolikkaan eekkerin (n. 2000m2) tonttiin parinkymmenen kilometrin päässä Greenvillen kaupungista Etelä-Carolinassa. Tontin lähtöhinta oli 122 dollaria, mutta välittäjän mukaan tontin käypä arvo pyörii jossain 4000-6000 dollarin välillä. Hetken alueeseen tutustuttani päätin tarttua kiinni haasteeseen ja laittaa sisään oman bidin tontista. Aluksi hinta nousi madellen, mutta vähitellen summat alkoivat nousta ja satasista noustiin tonniin. Asuntosijoittaja on edelleen mukana biddaamassa tästä tontista, aikaa on enää jäljellä alle vuorokausi ennen kuin biddaus päättyy. Näinköhän sitä kohta omistetaan maata Etelä-Carolinasta, täysin tuntemattoman kaupungin lähiöstä...that remains to be seen...!
To be continued...
Asuntosijoittajan tuttu amerikkalainen kiinteistönvälittäjä vinkkasi Facebookissa, että ebayssa (Amerikan huuto.net) on tarjolla mielenkiintoisia tonttidiilejä, ja lähetti linkin yhteen niistä, puolikkaan eekkerin (n. 2000m2) tonttiin parinkymmenen kilometrin päässä Greenvillen kaupungista Etelä-Carolinassa. Tontin lähtöhinta oli 122 dollaria, mutta välittäjän mukaan tontin käypä arvo pyörii jossain 4000-6000 dollarin välillä. Hetken alueeseen tutustuttani päätin tarttua kiinni haasteeseen ja laittaa sisään oman bidin tontista. Aluksi hinta nousi madellen, mutta vähitellen summat alkoivat nousta ja satasista noustiin tonniin. Asuntosijoittaja on edelleen mukana biddaamassa tästä tontista, aikaa on enää jäljellä alle vuorokausi ennen kuin biddaus päättyy. Näinköhän sitä kohta omistetaan maata Etelä-Carolinasta, täysin tuntemattoman kaupungin lähiöstä...that remains to be seen...!
To be continued...
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)